作者彙整: 真好貸

購買預售屋好嗎？購買預售屋最大的優點，就是自備款負擔較輕，因為銀行貸款成數較高，民眾僅需準備2~3成自備款即可，若遇到銀行鑑價後房貸成數不足怎麼辦？除了提供擔保品，還有什麼方式可以解套？雖然預售屋能滿足客製化的需求，但施工瑕疵或建商廣告不實的情事時有所聞，慎選建商就是非常重要的事，此外本篇幫你彙整了購買預售屋需要注意的大小事。

信用貸款繳不出來會怎樣？當發現信用貸款遲繳1天、2天，建議應主動與銀行進行聯繫，並要立即找到金援繳款，通常銀行都會給予通融機會，貸款繳不出來聯徵紀錄會有紀錄嗎？會有什麼後果？該如何補救？本文幫你整理出來貸款繳不出來該如何因應。

信用卡遺失該怎麼辦？需要知會銀行嗎？信用卡遺失被盜刷錢由誰付？無論什麼因素導致信用卡遺失，就要立即向發卡銀行申請掛失停用，就避免遭盜刷後續問題產生，信用卡遺失期間盜用的費用，原則上掛失前 24 小時內的損失，全部由銀行承擔，若在信用卡掛失後找到，就可以通知銀行恢復信用卡，本文教你信用卡遺失時的處理步驟，幫助你將損失降到最低。

信用貸款算是貸款中的入門款，不須有房有車就有機會取得資金，門檻看起來似乎比較低，但根據金管會規定，個人在所有金融機構的無擔保債務，合計不能超過月薪的22倍（即DBR22），銀行會針對你的工作性質、工作年資、收入狀況、財務狀況和信用評分，進行綜合評估，來決定是否核貸，在綁信貸約期間內，貸款人不能提前清償本金，否則會被罰一定成數的違約金，申請信貸需要注意的問題和留意事項有哪些？本文教你如何辨識信用貸款詐騙，避免落入信貸陷阱裡。

公司有資金週轉需求時，可以利用貸款的方式來解決，這種方式即稱為企業貸款，銀行企業貸款推薦原因不僅利率低、選擇也多，是大多數中小企業的貸款首選。不過企業貸款比起一般貸款來說，準備的文件更多，申請的程序也較繁瑣。本篇將以深入淺出的方式說明，企業貸款的申請條件、利率與額度，讓你5分鐘就能掌握企業貸款的申請關鍵。

中小企業貸款利率有多少？核准利率與額度將由企業貸款條件、營運狀況、還款來源等決定，利率通常是在1.8%~13%之間，中小企業貸款額度從100萬~1600萬，政府為了扶植中小企業永續發展，提供多項政策性貸款，來協助中小企業順利取得資金，企業貸款則歸類於公司法人貸款，都須透過銀行來申請。

銀行勞保貸款方案額度從150萬到600萬都有，但貸款額度不得超過月收入的22倍，如果有負債比過高、信用評分低於600分，或者沒有穩定工作、沒有正式的財力證明，都很難通過銀行勞工貸款審核，民間勞保貸款利率雖然比銀行勞保貸款高一些，但只要提供足以證明你是有收入的文件、只要沒有重大的信用瑕疵，都還是有機會申辦民間勞工貸款。

信用卡繳最低補繳金額如何計算？最低應繳金額包含當月新增消費10%，以及之前尚未繳清的帳款餘額2%~5%，卡費繳不出來會怎樣？如果沒有在繳款截止日前，繳足最低應繳金額，或未繳足最低影繳金額，銀行會加收違約金，還會影響你的個人信用評分，就算你把卡債繳清了，聯徵中心的「信用卡戶帳款資料」揭露期限長達1年，當覺得卡債負擔太重，可以藉由申請一筆利率較低的信貸來債務整合，償還掉名下利率較高的負債。

代書貸款好嗎？代書貸款屬於民間借款的一種，代書貸款利率看起來不高，都是以月利率計算，其利率區間約落在2％~3％之間，若換算成年利率則為24％~36％，代書貸款不像銀行貸款有一定的制度與規範，代書貸款審查時，會先看勞健保或薪轉證明，確認是否有正當穩定的收入後，然後才會貸款給你，假設向銀行貸款不過，又對代書貸款有疑慮，建議可以考慮向上市融資公司辦理貸款。