銀行貸款中，最基本、最入門的就是信用貸款，因為信貸不需要提供擔保品，對於沒車、沒房的人來說，確實是缺資金時的最佳選擇。但實際上，信貸也不是任何人都可以辦的，只要你有以下情形…恐怕就很難跟銀行借錢。 信貸的申請條件？ 每間銀行的申請條件不同，也都有各自在意的地方，所以也可能發生A銀行申請不過、B銀行卻可以的情形，建議可以先做功課再申辦。 溫馨提醒：也不要為了做比較，就每間都申請！每申請一次就會被聯徵一次，聯徵被查詢的次數太多也會影響信用喔！ 這邊先列出5間銀行的申請條件，更多銀行信貸方案點此 銀行 申請條件 花旗銀行 ．23~63歲 ．年收入達25萬以上且有穩定收入來源 [...]
不管是辦信用卡還是申請貸款，銀行都會查詢申請者的個人信用報告，並根據聯徵中心提供的內容來評斷是否可以貸款給你、利率跟額度又是多少？只憑一份資料就可以定生死，那還不趕快認識一下什麼是聯徵報告，看看裡面到底記錄了你的哪些事。 聯徵中心是什麼？ 財團法人金融聯合徵信中心（簡稱聯徵中心）是國內唯一的跨金融機構間信用報告機構，不管是個人或者企業，所有與金融機構往來的紀錄，都會被收錄在聯徵信用報告裡面，不論正面還是負面的資訊都有。未來當你有申辦貸款的需求時（甚至只是辦張信用卡），銀行都會用信用報告來評估過件與否。 信用報告寫了什麼？ 在你的個人信用報告裡，可以看到這些內容： 借款資訊 你總共跟銀行借了多少錢？餘額多少？是否有延遲繳款？ 信用卡資訊 名下有幾張信用卡（停卡也會標註原因）？卡費是全額繳清還是只繳足最低金額？ 票信資訊 [...]
信用貸款無須提供抵押品或第三方擔保的特色，是大多數人急需資金時的第一選擇，也是銀行消費金融的重要區塊，各家銀行時常推出優惠活動來吸引消費者，要如何從這麼多間銀行，找出適合你的信貸方案？本篇幫你整理10家銀行及新登場的純網銀提供的信貸方案，也告訴你申辦信貸的四大重點。 2021銀行信貸方案總整理 國泰世華 專案名稱 泰幸福信用貸款 彈力貸信用貸款 大樹速貸信用貸款 額度 300萬 [...]
政府打房!銀行沒房貸寬限期但二胎房貸還有! 房貸寬限期可以幫你在剛開始繳房貸時，只要繳利息，負擔比較輕，但有一個風險是，寬限期過開始還本金，每個月突然要多繳很多錢，沒做好資金配置的話，繳不出來事情就嚴重了。 房貸寬限期的好處 買房子時可以跟銀行要求1-5年的房貸寬限期，銀行會視客戶的財力狀況來決定要不要給？給多長？在寬限期期間，每個月只需繳還房貸利息即可，可能一個月繳幾千元或一萬出頭，不會增加負擔，可以維持原本的生活，又有自己的房子，何樂而不為？ 房貸寬限期的壞處 寬限期一過，每月加上還本金，月付金會突然暴漲好幾倍，經濟壓力會突然變大，這是最大的缺點，到底差別有多少呢？以下做個比較就可以看出來。 假設：貸款金額為100萬，利率2%，分20年本息攤還。 1.前三年本金寬限期，每月繳款金額為1667元，第四年開始繳本金，月付金則變為5786元。 2.分20年本息攤還，沒有寬限期，則每月繳款金額5059元。 上述是以貸款金額100萬做比較，感覺上沒有差很多，但是若以貸款金額1000萬計算： [...]
2020是辛苦的一年，因為新冠肺炎的關係，很多產業都受到影響，雖然台灣疫情控制得當，經濟層面影響程度沒有國外嚴重，但整體收入還是減少，年關將近，究竟要準備多少錢，才能安穩得過個好年呢？讓我們【欠錢不欠過年】史上最牛攻略，過年借錢周轉貸款各管道優缺點分析給你看。 過年粗估要花多少錢？ 過年最大的花費就是包紅包，不管是老闆發給員工的年終，還是包給爸媽、包給小孩子討吉利的紅包，對要發紅包的大人來說，都是沉重的經濟負擔，下面幫大家粗估，一個過年至少要準備多少錢。 老闆 雖然政府沒有規定必須發年終獎金，但相信大多數老闆仍會意思意思發放年終，讓員工能夠過個好年，我們幫老闆簡單算一下，假設有20位員工，每位員工月薪是3萬元，加發一個月年終就要多準備60萬元，每個月也有固定的營運成本，如果生意不佳，這就會是一筆壓力很大的支出。 個人 包給阿公阿嬤、包給爸媽、包給兄弟姊妹的小孩，如果是大家族，可能還有親戚的小孩，在此我們仍要強調，紅包的金額應該量力而為，千萬不要打腫臉充胖子，反而造成自己生活上的困難，我們用網路上常見的紅包市價來推估，給爸媽的一包3600，給小孩子的一包1000，包個5.6包就一萬元了，若是月薪沒那麼高的上班族，可能1/3的月薪就不見了。 共通花費 說到過年，免不了要買新衣服、辦年貨、伴手禮，許多廠商也會趁過年前來個促銷，一不小心就手滑買太多，而且過年假期比較長，許多人會選擇出遊，但過年期間不管房間還是餐點價格高昂，一個過年下來，幾萬元是跑不掉的。 我是企業主/老闆，有什麼貸款可以選擇？ [...]
收入高、負債高，有房子也貸不到錢 我在半導體公司當工程師，薪水還不錯，工作十多年也在這邊落地生根，買了間房子，一年前才剛轉貸，我一直有在投資，大多是玩股票，有賺錢就忍不住越玩越大，但資金不太夠了，就想拿房子去找銀行增貸或辦二順位，接連被兩家銀行婉拒，他們說剛轉貸，沒有空間可以再貸款了。 台灣的銀行房貸最多就做到8成上下，這我也是知道的，只是抱著一線希望問看看，被銀行婉拒後，我就在網路上找找有沒有類似的貸款，結果看到真好貸的網站，二胎房貸成數可以做到110%，真的嗎？ 網站上看到的都是真的，二胎房貸真的好用 廣告利率我也都看膩了，寫得那麼好聽，真的問通通沒有，但真好貸很實在，網站上沒有誇大的話術，數字是實在的，真的詢問後才知道，他們是由裕融企業直接放款，利率雖比銀行高一些，但和一般民間貸款比起來，真的算很低，而且做本利攤，才真的還得完。 我在銀行的房貸成數已經7成5，真好貸評估我的收入狀況，還有房子的價值後，認為其實還可以往上做，經過審核，我可以再拿到100萬的資金，房貸成數已經超過9成，但那又如何？我真的付得起啊，找到真好貸真是太好的。 推薦延伸閱讀：關於二胎房貸，你想知道的7件事二胎房貸的常見問題整理(完整版)教你如何慎選對的貸款公司辦貸款
用錢滾錢才是最快的，我還負擔的起 我有一份穩定、薪水也不錯的工作，每個月固定收入就超過10萬，加上對數字很敏銳，所有投資都是經過精密計算才做的，不過市場真的不是我們可以掌控的，市場的起起伏伏，有時候就得跟銀行調頭寸(周轉一下)，一直以來我都是用這種方式，沒什麼問題，不過這次送件申請，審核竟然沒過，老朋友(行員)跟我說，我的負債比太高了，這樣的狀況銀行都貸不過… 我算了算目前的貸款、家庭收支狀況，兩筆信貸、房貸加起來月繳金額大概8萬左右，還要養家，每個月10萬的薪資的確是有點緊，但我還有股票投資啊，這部分的收入就沒被認列(雖然股票會有輸贏)，現在貸款過不了，覺得很煩。 原來二胎房貸可以當作救急資金 前陣子股票大跌，手頭真的很緊，我在網路上找來找去，看不到一個安全的貸款，你怕我借錢不還，我還怕你亂開價又給我不合理的高利率咧，找了幾天看到真好貸的網站，款項由股票上市公司撥款，哪家大公司在搞這個啊？打了電話詢問，原來是裕融企業，裕融現在有提供二胎房貸的服務了，還以為他們只有車貸。 真好貸的孫經理說，就是因為現在銀行太嚴格，只要負債比過高、房子估價沒空間(估價又嚴格)、還是信用卡有循環的狀況，貸款通通辦不過，所以裕融才出來做二胎房貸的業務，申請的辦法都比照銀行，也做本息攤還，利率是有比銀行高一點，但還好啦，只要解決眼前的難題，要賺回來也很快。 你安心，我也放心的貸款選擇 我的房子在機場捷運附近，絕對是有價值的，但因為銀行估價保守，當初貸款只貸了7成5，最近地價上漲就更有空間了，經過送件審核，我拿到200萬資金，過了股票大跌這一關，如果當初沒有找到真好貸，大概只能暫時勒褲帶過日子了，真好貸真的不錯，孫經理相當專業，整個流程也很透明迅速，有相同困擾的人可以考慮看看。 推薦延伸閱讀：2020銀行二胎房貸比較(含比較表)貸款為什麼辦不過？貸款不就要找銀行嗎？自稱裕融新鑫的經銷商那麼多，你找的是真是假？
讓爸媽安享晚年，子女全心讀書 我一畢業就進了大公司當工程師，一轉眼也20幾年了，所有人生重要階段都在這裡度過，成家、小孩出生、長大，目前在美國念書，一年學費加生活費就要上百萬，爸媽退休，但退休金不夠無法安心養老，他們住的房子都快50年了，管線都該換了，但我手邊撥不出多的錢幫他們翻修，不為別的，我自己每個月也有房貸要還，生活也算不上很寬裕。 因為整棟翻修需要的資金比較多，年初才撥下來的200萬信貸還不夠，想再借銀行說我最近才剛撥了信貸，我也知道但就不夠啊，只好邊整修邊籌錢了。 急需用錢也不能亂找 整修的時間因此拉長，爸媽暫時先住我們家，施工期間我也一直在找還有什麼貸款可以申請，但銀行都卡在近期增貸這一點，看著看著找到真好貸的網站，看他們揭露的利率其實也跟銀行某些貸款差不多，問過之後原來他們是做二胎房貸，辦理方式其實和銀行都一樣，就是審核比較寬鬆，在聽了我的需求和狀況後，真好貸的孫經理評估有機會，可以送件審看看。 詳細了解後才知道，真好貸是裕融集團的經銷商，也有一些原則是絕對不做的，例如房子已經被查封、假扣押、法拍，或本身是警示戶，他們也沒有做信貸，其他狀況都還可以討論，因為我的收入及工作相當穩定，名下房產也有價值，綜合評估後可以再貸給我150萬的資金，這樣整修的尾款就有了！還能幫我把20幾萬的信用卡循環給還掉，真是幫了大忙。 別再說高收入就不會缺錢 每個人的生活方式不同，誰敢說自己都不缺錢？我們也是很努力在賺錢，目前房子的整修工程都進行的很順利，也很感謝真好貸幫了我，如果你近期內有資金需求，或有心把負債還掉，只要名下有房產，都可以問問看真好貸。 推薦延伸閱讀：二胎房貸的常見問題整理(完整版)如何辨別網路找到的貸款公司好壞？房屋增貸辦不過怎麼辦？
員工生計都在我身上，壓力好大 自己開了公司後才知道，以前覺得當員工很累，沒想到當老闆更累，什麼都要管、整體開銷更是像流水一樣一去不回，房貸、信貸，還有公司的管銷等等，都不敢再想下去了… 最近有一批貨在製作，需要先付給廠商訂金，不是付不出來，但這筆出去後財務會有點緊張，希望可以有另外的資金來處理，問了平常公司往來的銀行後，他們婉拒了我的申請，他們認為我個人的負債比太高，如果要申請企業貸款，時間又拉得太長，怎麼辦？有別的辦法嗎？ 無意中找到真好貸，真是救星 有一天晚上，小孩都睡了，我還在工作，滑手機的時候看到真好貸，以前我是不會點的，那天不知道為什麼就點進去看了，越看越覺得跟我的狀況很像，用房子可以辦二胎房貸來周轉嗎？我試著在他們的網站留言，隔天就有專人打電話給我。 打電話給我的就是真好貸的孫經理本人，原來真好貸是由裕融企業提供的二胎房屋貸款，雖然不是銀行，但處理方式都和銀行一樣，上市企業做事規規矩矩，不怕他們亂搞，而且送件後，兩天就核准了，可以貸給我一筆300萬的資金，比我預期的還多，真是幫了大忙了，聽說有不少自己開工作室或小公司的老闆也都透過他們來做公司的資金周轉，繳了一段時間後就可以作結清。 有良心的貸款，有良心的公司 覺得真好貸跟我遇過的貸款公司或銀行都不一樣，他們很真誠的想幫客戶解決問題，不是只想賺你的錢，相反的他們會幫你想最好的方式，怎麼辦理可以又快又好，覺得他們像朋友，而不是冷冰冰的對答機器，如果你也有資金需求，名下有房子或車子，都可以找真好貸辦理看看。 推薦延伸閱讀：關於二胎房貸，你想知道的7件事有錢為何要借房貸跟銀行借錢一定比較好嗎
2019-06-10 15:15好房網House Fun 【撰文：楊欽亮】 你知道實價登錄也能造假嗎？如今包括虛構、偽造、扭曲等造假手法正摧殘著我們信任的實價登錄，但是別擔心，我們整理了最常見的實價登錄做假手法，有看有保庇，買賣房子的時候，誰也坑不了你！ 賣房子之前，你會先上內政部不動產交易實價查詢服務網，查一查附近房子賣了多少價錢嗎？會？很好，這表示你可能正在政府苦心撐起的保護傘下進行不動產交易。然而，如果這把傘的傘衣被有心人戳破了洞，如果實價登錄上的價格是值得懷疑的，怎麼辦？這可不是危言聳聽，而是一而再，再而三地發生在我們身邊的犯罪實錄，請睜大眼睛，提高警覺！ 二○一一年十二月，立法院三讀通過不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例等所謂「地政三法」，為促進不動產交易資訊透明化而由內政部地政司積極立法推動的實價登錄申報，因而得以在隔年八月一日正式上路。在台灣不動產市場發展上，這是一個重要的里程碑，自此以後，在實價登錄制度探照下，預售屋、成屋與中古屋的成交價再也不是一組一組暗黑無光的數字。 你可以說，實價登錄讓一切透明了，讓交易資訊不對稱的狀況改善了，讓台灣的不動產交易制度追歐趕美了，然而我們真的創造了一座桃花源還是烏托邦了嗎？在Mobile01的房地產討論群組上，我們很容易便能找到令人洩氣的發言，比如有人直截了當地留言質疑說：「原來實價登錄也可造假喔？」或是不客氣地說：「實價登錄的金額只能參考，用那價格去談的真的只能當盤子。」 實價登錄真的可以造假嗎？內政部為防範實價登錄造假，不是訂有申報不實的處理辦法，按次處以三到十五萬元罰鍰嗎？其實，所謂道高一尺，魔高一丈，這些年來居心不良的建築業者、仲介業者與投機客早已經鑽透實價登錄制度與不動產交易的紕漏，把「造假」兩字玩得酣暢淋漓，不論買預售屋、新成屋或中古屋，你千萬別睜著眼卻還上了當。 實價登錄造假可以是一個廣義的名詞，除了「造假」之外，「失真」、「偽造」、「虛構」與「扭曲」等四種狀況都可以包含在其中，這些行為可能在事件裡單獨存在，也可能並存。 [...]
