遇到這些情況…你可能會需要一筆資金

  • 追求夢想,自己創業當老闆
  • 擴充公司規模、有轉型需求
  • 拓展店面、買進新設備
  • 成家立業,結婚生子、買車、買房
  • 整合債務,借低還高、減輕月付金壓力
  • 投資理財,創造被動收入

那麼,當你有資金需求時會想到誰?想向銀行申請信用貸款卻提不出薪轉證明、申請房屋增貸卻因房屋殘值過低而過不了件、想轉貸也找不到划算的方案…這時候你可以考慮二胎房貸

為什麼別的貸款不行,二胎房貸可以?

銀行的個人消費金融貸款中,最主力的產品就是房貸跟信貸。

其中,信用貸款因不具任何擔保品,銀行對收入證明的要求會特別嚴格,如果無法提不出薪轉或是扣繳憑單,銀行是不可能放款的!其次,若現職年資太短、年收入未達30萬、信用卡使用時間短、公司規模太小…等等,都可能因此降低貸款的過件率。最重要的是,信貸的額度是依你的信用及收入來作衡量,最高不能超過月薪的22倍,如果你的資金需求較龐大,恐怕就不適用信貸。

除了信用貸款,也有些人會考慮申辦房屋增貸或者房屋轉貸。房屋增貸就是當你還掉原房貸的部分本金後,再向原銀行申請增加房屋貸款,但這邊要注意的是,貸款的額度是依房屋的價值扣除還沒還的貸款金額,如果你的房屋增值空間不多、或是已償還的金額太少,能申請到的額度恐怕也很少。

至於房屋轉貸則是將現有的房屋貸款換到別間銀行,來爭取較低的利率、月付金,或是延長還款年限。但要注意的是,轉貸需付出帳務管理費、徵信作業手續費、轉貸代償費等費用,若是利差不夠大,可能付出的成本比賺到的還多,在低利率的時代,這麼做並不划算。

如果上述的方法都行不通…你還有什麼選擇?

二胎房貸是當你的房屋已申辦過房貸,而原貸款的銀行不願意再借錢給你時,你可以向另一間銀行或民間申請第二筆貸款。不過若是向銀行申請二胎房貸,必須要有良好的信用紀錄,負債比過高、使用卡循、欠款遲繳都會影響到過件率。

銀行二胎房貸行不通的時候,還有裕融新鑫的二胎房貸可以選擇,審核標準比銀行寬鬆,也不看負債比、不看收入證明,只要房子貸款空間還夠,最高可以貸到300萬資金,讓你可以更靈活的運用。