二胎房貸最重要的七件事

二胎房貸是什麼?簡單的說,在你買房子時向銀行辦貸款,銀行會將你的房子設定抵押權,銀行就是一胎貸款,如果還有資金需求,原本的貸款銀行不願意再借給你,你可以向另一間銀行(或其他融資公司或個人)申請貸款,此時第二間銀行就稱為二胎房貸。 想用房子借二胎房貸,跟誰借才好?如果銀行借得到,跟它們借最好,不然只能從民間借貸中選擇,向私人單位借錢毫無保障,利息更是漫天喊價,各種雜支扣一扣,拿到手的本金可能還不夠用,如何在茫茫「網海」中找到適合你的那一個,需要花些時間尋找比較,現在,不用那麼麻煩,我們通通整理給你。 銀行受限於銀行法和金管會的管制,原則無法被打破,對於條件不符的客戶就拒之門外,相較之下民間借款較沒那麼嚴格,在眾多民間借貸中,又以裕融企業(股)公司給出的條件最好,由於資本額夠大,可以提供和銀行差不多的條件,更不需要一筆額外費用給第三人,看了下方表格你就會明白: (一)二胎房貸債權方比較   裕融企業 銀行 民間(代書、代辦) 年利率 7-10% [...]

除了轉增貸,二胎房貸也是好選擇-貸款區域(台北/新北/桃園/台中為例)

增貸、轉貸你可能都聽過,它們是這樣進行的: 【增貸】跟原本的銀行,用同一間房子再借一點錢【轉貸】把房貸全部轉到另一間銀行,房子可能會重新估價,利率和年限也重新談,如果整體市價有提升,可能錢會比較多 除了這兩種方法外,有一種方法,你可能沒那麼熟悉,但越來越多人在使用,那就是「二胎房貸」,也稱為「二順位房貸」。 二胎房貸或二胎貸款是在保留原本一胎房貸的情況下,向另一間銀行再借一筆,等於你身上同時有兩筆房貸,兩筆房貸的債權人不一樣,如果房子真的很有價值,三胎四胎也有人願意借,不過你得要繳得起月付金,否則房子還是有可能被拍賣的。 二胎房貸的申請或繳款方式都和一胎房貸沒什麼差別,但想申請二胎房貸,必須滿足幾個條件: 一胎房貸有正常繳息(遲個幾天還好),需提供近半年繳款紀錄 房子的價值還有空間可以借款,如果一胎已經借到滿,二胎過件的機率也很低 車貸、信貸、卡債、現金卡等欠款,加上一胎房貸的月付金,評估如果加上這筆二胎房貸,你還負擔得起 目前還沒有很多地方如(台北/新北/桃園/台中/彰化/台南/高雄)銀行在承辦二胎房貸,多數民眾更不知道有這項業務,畢竟這種高風險的業務,不是銀行主推的,有的甚至從官網都找不到相關資訊,因為不想做,就用各種理由推託,若想尋求民間貸款的協助,「一定」要慎選借款的對象,最好選擇可以使用「本利攤還」或「本金攤還」的方式,只還利息的方式並沒有減輕負擔,因為你終生都必須揹著這筆貸款,自己多做功課,不要被人牽著鼻子走,才能避免被騙。 推薦延伸閱讀:二胎房貸的常見問題整理(完整版)如何辨別網路找到的貸款公司好壞?房屋增貸辦不過怎麼辦?

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