< 情況一> 原房貸銀行無法增貸
有資金需求想要申請房屋增貸時，原貸款銀行認為沒有增貸空間的情況下，可以考慮向其他單位申請「二順位房貸」。
< 情況二 > 信用貸款申請不過
因為信用貸款有貸款總額「不得逾月薪22倍」的法令限制，所以若本身負債比已高到無法再借出信用貸款、或是信用記錄有瑕疵、且原房貸銀行也無法增貸的情況下，可以考慮申請「二順位房貸」。
<情況三> 轉貸的利率不符要求
如果當初是使用優惠利率申請房貸，轉貸無法談到想要的利率，這樣的情況下可以考慮維持原本的一胎房貸，再向其他單位申請「二順位房貸」。
嚴格說起來，「二順位房貸」就是「有抵押的信用貸款」。在銀行的眼中，這些貸款人辦理其他類型的貸款都相當困難，只有「二順位房貸」還有點機會，畢竟有抵押品，或許還有機會過件。
然而，若是連銀行都難以過件的情況下，貸款人僅能選擇「非銀行」的民間二胎貸款，此時利率及額度的比較就更顯重要了。
