兩者僅差在撥款的公司不一樣，新鑫二胎房貸的資金，都是由新鑫自有資金放款，不受金管會及銀行法管轄，審核比較快，也比較寬鬆。

一般銀行二胎房貸是沒有寬限期的，然而申請新鑫二胎房貸，只要符合特定條件，就可以申請兩年寬限期，減輕貸款初期的還款負擔。
申請寬限期條件：
一、建築師、醫師、律師、會計師
二、公教人員
三、上班族年薪大於80萬
四、自營商營業登記設立超過5年且資本額大於500萬
五、申貸金額超過200萬

我們知道跟銀行辦貸款最少要2周起跳，辦理新鑫二胎房貸從詢問到撥款，最快只需要三天，多數客戶辦理不會超過一周，可以即時解決你的資金需求。

辦理二胎房貸，有一些固定支出的費用，如地政規費、代書費等，新鑫公司撥款會內扣1.5%帳管費，而上述固定支出費用共1萬5由客戶支出，除此之外沒有額外費用。

當然可以，新鑫二胎審核寬鬆，有債務協商紀錄也可以辦理。

只要所有持分人都同意，並擔任申請人/保證人，就可以申請新鑫二胎房貸。